Đăng bởi 02:05 by Góc dự án
Hè ở Phú Mỹ Hưng - nơi không có người nghèo Phú Mỹ Hưng được nhiều người hi vọng là một thị thành đẹp nhờ đường phố sạch sẽ, thềm thông thoáng. Theo ông Triệu Quang Hà, một cư dân ở đây, bất kỳ một hành vi vi phạm nào liên tưởng đến việc dùng lòng đường, hò đều chóng vánh bị lực lượng chức năng phát hiện và xử lý nghiêm. Để làm được điều đó, Phú Mỹ Hưng đã thành lập đội bảo vệ trật tự thị thành với khoảng 650 người thẳng tắp bằng khắp các tuyến đường trong khu tỉnh thành. Vì thế, ông Hứa Ngọc Thuận, Phó chủ toạ UBND TPHCM, từng cho rằng cách làm của Phú Mỹ Hưng là một bài học trong quản lý thị thành, nhất là việc lập lại thứ tự lòng, vỉa hè cho các quận nội ô. Vì thực tế, hiện tượng lấn chiếm không gian công cộng thềm ở các quận nội ô, nhất là khu vực trung tâm Sài Gòn và Chợ Lớn diễn ra khá phổ quát. Ngay cả hò của một số tuyến đường thuộc khu vực lõi trung tâm - trái tim của thị thành như Nguyễn Huệ, Lê Lợi…
Có tin tuc bat dong san nhiều lý do như: người nhập cư vào tỉnh thành mưu sinh trên vỉa hè quá đông; chính quyền địa phương thiếu nhân lực; việc xử phạt chưa nghiêm, chưa công bằng (các nhà hàng, quán nhậu thường ít bị xử lý hơn người bán hàng rong); thị thành thiếu bãi đậu xe… Thực tế, để trả lại chức năng phục vụ người đi bộ của vỉa hè, nhiều giải pháp cũng đã được các chuyên gia đề xuất với chính quyền TPHCM. Như tại hội thảo về quản lý và dùng vỉa hè cách đây chưa lâu có quan điểm cho rằng cần phải thành lập cảnh sát đô thị, đầu tư bãi giữ xe, đánh thuế thật cao vào các địa điểm kinh dinh có sử dụng vỉa hè... Thậm chí có thể làm theo cách của Phú Mỹ Hưng, đó là tăng cường lực lượng quản lý thành phố, xử phạt nghiêm minh các trường hợp vi phạm. Tuy nhiên, từ cuộc sống cho thấy đô thị TPHCM đang “cưu mang” hàng chục ngàn người dân nghèo, thu nhập thấp, sống nhờ vào lề đường. Và, chính quyền cũng thấy là, buôn bán lề đường hiệp với nhu cầu ăn uống, mua sắm của phần đông người dân cần lao, sinh viên... - Một bộ phận chẳng thể thiếu của đời sống kinh tế thành phố. Theo PGS. Annette Kim, nếu không muốn đẩy người nghèo ra khỏi tỉnh thành như Phú Mỹ Hưng (không có dân nghèo) thì cách tốt nhất là chấp thuận và xem “kinh tế lề đường” là một bộ phận chẳng thể tách rời của nền kinh tế thành thị. Sắc thái tỉnh thành riêng Bà Kim cho biết, bà đến TPHCM lần đầu là năm 1996, khi tham dự dự án quy hoạch khu Nam Sài Gòn. “Từ đó đến nay thị thành có nhiều đổi thay nhưng nét văn hóa kinh tế lề đường thì vẫn còn nguyên lành. “Theo tôi, đây là một đặc điểm, một nét văn hóa và là một tài sản lớn của TPHCM cần được duy trì”, bà nói. Nghiên cứu của bà Kim về không gian lề đường ở Sài Gòn và Chợ Lớn cho thấy có rất nhiều người cùng san sẻ (dùng) không gian hạ cho những hoạt động khác nhau, vào những thời khắc khác nhau. Như ở một góc phố, lúc 5 giờ sáng, hạ là nơi gặp gỡ của những người muốn hưởng sự thoáng đãng của khí trời, sau đó là nơi phục vụ bữa sáng và cà phê; rồi đến lúc người ta chen chúc nhau trong giờ ăn trưa; khi chiều về thì là nơi mọi người ngồi nghỉ, ngắm phố hoặc mua bán. Nhưng vỉa hè có chức năng chính là phục vụ người đi bộ, giờ nó được sử dụng đa chức năng, vậy thì tin tuc bat dong san đâu là phương thức để kết hợp hài hòa các chức năng đó? Theo GS. Jose A. Gomez Ibanez, giảng dạy về quy hoạch đô thị và chính sách công tại Đại học Harvard, ở các thị thành lớn trên thế giới thường có sự tranh giành quyền dùng các không gian công cộng như hè giữa các nhóm người nhập cư. Tuy nhiên, điều khác biệt ở TPHCM, theo bà Kim, đó là sự phối hợp giữa các bên hệ trọng trong việc dùng lề đường rất tốt. Hầu hết những người bán hàng rong san sẻ rằng, các cửa tiệm thường giúp đỡ họ, cho họ dùng điện nước miễn phí và gửi đồ qua đêm. Lý do là vì mọi người hiểu rằng những người bán hàng rong cần phải kiếm sống. Thậm chí các cửa tiệm cũng coi những gánh hàng rong là phần bổ sung cho dịch vụ của họ, thí dụ các nhà hàng thì phục vụ đồ ăn còn cà phê được bán trên vỉa hè. Có trường hợp những người bán hàng rong cũng cộng tác với nhau như có bà bán hủ tiếu, bà bán nước và bà bán kẹo góp chung tiền mua bàn ghế nhựa và linh động về chuyện khách ngồi ở đâu. Theo bà Kim, hết thảy sinh hoạt trên lề đường, bao gồm cả buôn bán, chỉ chiếm 10-40% không gian, còn để lại khá nhiều chỗ trống cho người đi bộ. Trong khi đó, hoạt động chiếm nhiều không gian nhất là giữ xe máy. Vì vậy, bà Kim cho rằng, không gian đô thị sống động ở hạ TPHCM có nhiều điều để san sớt cho các thị thành khác trên thế giới. “Hạ ở TPHCM còn dạy cho các nhà quy hoạch về chiều thời kì trong quy hoạch không gian công cộng, vốn cho phép sự linh hoạt và san sẻ không gian, đặc biệt ở những thành thị chật chội”, bà Kim nói. Cho nên, làm thế nào tận dụng hạ để vừa tạo điều kiện cho những người buôn bán nhỏ kiếm sống, vừa bảo đảm được mỹ quan thành thị và các hoạt động văn hóa - cộng đồng mới là câu hỏi được đặt ra trong công tác quản lý lề đường của TPHCM. Hẳn nhiên, không phải tuốt tuột các lề đường đều cho phép hoạt động buôn bán; nhưng theo bà Kim, đối với hò ở khu vực Sài Gòn và Chợ Lớn, chính quyền TPHCM nên có quy hoạch, kiến lập những tuyến đường đi bộ có hoạt động buôn bán, ăn uống trên thềm để cuộn khách du lịch. Thật vậy, trong nghiên cứu về không gian hè Sài Gòn - Chợ Lớn của PGS. Annette Kim có phỏng vấn các nhóm du khách về cảm nhận của họ đối với không gian hè của TPHCM. Kết quả có du khách, nói: “Đó là thiên đàng thức ăn ngon. Rất nhiều người ăn hàng trên phố, nghỉ ngơi hay tổ chức cả tiệc sinh nhật. Có vẻ như họ tận hưởng sự tự do vậy”. Một du khách khác san sẻ: “Tôi chạnh lòng khi mường tượng TPHCM sẽ phát triển giống các thành thị của Nhật trong nhiều thập niên tới”. (*) Sau ba năm lăn lộn trên các con đường của sáu phường ở khu vực Sài Gòn và Chợ Lớn để tìm hiểu về không gian (sống) lề đường TPHCM, nhóm nghiên cứu của PGS. Annette Kim, trường Hành chính công Sol Price thuộc Đại học Nam California đã quan sát, nghiên cứu, phỏng vấn gần 300 người bán hàng rong cũng như ghi lại hàng ngàn hoạt động trên thềm vào các thời khắc khác nhau trong ngày... |
Đăng bởi 00:52 by Góc dự án
Đăng bởi 03:20 by Góc dự án
 tin nha dat Hiện Công ty tiếp chuyện đầu tư xâu dựng hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án; đầu tư xây dựng phần móng một số công trình thuộc dự án nhà ở thấp tầng; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư các dự án chung cư cao tầng. Nếu theo đúng kế hoạch, khoảng cuối năm nay, Dự án Văn La - tin nha dat Văn Khê có thể đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện bán hàng. Năm 2014, Sudico đặt kế hoạch doanh thu thống nhất 911 tỷ đồng, lợi nhuận thống nhất 130 tỷ đồng. Ngoài việc kinh dinh bán hàng tại Dự án Nam An Khánh, việc triển khai công tác đầu tư và kinh dinh tại Dự án Khu nhà ở Văn La- Văn Khê và Dự án Đà Nẵng cũng góp phần đáng kể vào việc thực hành kế hoạch năm của tổ hợp Sudico. Sudico chuẩn bị đầu tư chung cư Văn La - Văn Khê tin nha dat Phong Lan |
Đăng bởi 21:32 by Góc dự án
 Hồ hết các địa điểm này đều gắn liền với những câu chuyện thương tâm, oan khúc ngút trời... Gần đây, các bạn trẻ và nhiều diễn đàn thường rỉ tai nhau về 9 địa điểm mang tin đồn ma ám vô cùng kinh rợn tại Sài Gòn. PV Một thế giới đã tìm đến 9 địa điểm này và ghi lại những câu chuyện ít ai biết ngoài những tin đồn ma ám. 1. Chuyện dùng hổ hang trấn yểm 4 góc chung cư 727 – Trần Hưng Đạo Địa điểm trước nhất và có thể nói là nơi đáng sợ nhất Sài Gòn đó chính là khách sạn Building President – mà nay đã trở thành chung cư 727 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5. Sở dĩ vậy, vì theo các cao niên ngụ lâu năm tại Sài Gòn – Chợ Lớn thì Building President gắn liền với một loại thuật phong thủy cổ quái, được áp dụng để trấn yểm tòa nhà. Khách sạn Building President được ông Nguyễn Tấn Đời - một đại gia ấm no nhất phương Nam lúc bấy giờ, đầu tư khởi công vào năm 1960. Theo bản thiết kế, khách sạn gồm 13 tầng, chia làm 6 tòa và ngăn ra thành 530 phòng. Giai thoại truyền miệng rằng, khi nhận được bản thiết kế, cộng sự của ông Nguyễn Tấn Đời là một người Pháp đã tỏ ra rất lo ngại với con số 13 tầng, vốn được cho là xui rủi theo quan niệm phương Tây. Nhưng ông Đời không mấy quan hoài và vẫn cho xây đúng 13 tầng theo bản vẽ.
Ngay khi tầng 13 đang đặt những viên gạch cuối cùng thì hàng loạt tai nạn chết người xảy ra. Khi thì nhân lực bị rớt giàn giáo, lúc lại bị điện giật trụy tim… án mạng liên tục khiến cho tầng 13 mãi mà không thể xây xong. Đứng trước nguy cơ Building President không thể hoàn thành kịp tiến độ và giới chức chế độ cũ lúc bấy giờ cũng đang rậm rịch vào cuộc điều tra, ông Đời liền cho tạm ngưng thi công tầng 13. Sau đó, mời về một thầy pháp sư, cho công nhân nghỉ phép liên tục 3 ngày để chiếu lệ và trấn yểm tòa nhà. Cụ Lưu Phục Chấn, 72 tuổi, ngụ tại đường Nguyễn Thi, phường 13, quận 5 kể lại: “Dạo xây khách sạn lớn, gia đình tôi có ông cậu ở gần đó. Cậu hay kể lại rằng, thầy pháp đã cho người đến bệnh viện mua lại xác của 4 xấu hổ, đem về chôn ở 4 góc của khách sạn để trấn tại 4 hướng”. Cũng theo lời cụ Chấn, thì đây không phải là “tin đồn lẻ tẻ” mà nó lan rộng khắp khu Chợ Lớn, Sài Gòn. Điều này khiến Building President trở nên nổi như cồn bởi những câu chuyện tô vẽ về thuật phong thủy cổ quái, hồn ma xấu hổ và cả oan hồn của nhân công bỏ mạng tại đây. Qua bao phen tin nha dat lận đận, chung cuộc khách sạn Building President cũng được khánh thành. Bấy giờ, quân đội Mỹ liền thuê lại tuốt khu nhà bề thế này để dành làm nơi nghỉ ngơi cho lính của họ. Nhưng không hiểu sao, tầng 13 vẫn không được đưa vào dùng. Tầng 12, Mỹ cải tạo thành quán bar, nhà hàng, nơi vui chơi cho lính. Đến ngày giải phóng, khu khách sạn đồ sộ được sung vào công quỹ. Hơn 400 phòng khách sạn được cải tạo thành nhà ở và cấp cho cán bộ, công viên chức quốc gia. Tầng 12 khó có thể dùng được nên bị khóa lại, còn tầng 13 thì bỏ hoang vĩnh viễn. Nhưng những tin đồn ma ám còn bởi chung cư 727 quá cũ đến mức có thể sập bất cứ lúc nào. Quả thực, chung cư 727 mang trong mình cái vẻ thâm u, cũ kỹ đến đáng sợ. Có những nơi bỏ hoang lâu ngày, mùi rác, mùi ẩm mốc, xác động vật chết bốc lên nồng nặc. Chưa kể đến chuyện ma cỏ, chỉ cần mới bước vào khu chung cư, người ta đã dễ dàng bị choáng bởi mùi hôi tanh cùng thứ không khí lạnh lẽo do ít ánh sáng và thiếu hơi người. 2. Thai phụ bên cửa sổ ngôi nhà số 24 – Lý Thái Tổ Ngôi nhà số 24 – Lý Thái Tổ bỏ hoang đã lâu cũng lọt vào danh sách những địa điểm đáng sợ nhất Sài Gòn. Nhưng ít ai biết, nơi đây gắn liền với một án mạng gia đình khôn xiết thương tâm. Chỉ vì người con tâm thần giận cả nhà “bắt uống thuốc” mà 7 mạng người trong căn nhà số 24, mặt tiền đường Lý Thái Tổ đã ra đi tức tưởi trong cơn hỏa hoạn thất kinh. Hơn 13 năm về trước, đây là một cửa hàng bán xe máy khá no ấm. Nhưng rạng sáng cận ngày lễ Giáng sinh năm ấy, ngọn lửa bùng cháy, thiêu chết 7 mạng người trong đó có một đàn bà mang thai và đứa trẻ mới tròn 3 tuổi. Cả gia đình bị thiêu sống, chỉ có người em trai bị mắc bệnh tâm thần của gia chủ và người mẹ già thoát khỏi ngọn lửa thất kinh. Nhưng càng đau đớn hơn, khi thủ phạm của vụ hỏa hoạn lại chính là người em trai thần kinh kia. Khi được hỏi, tại sao lại phóng hỏa đốt nhà, anh ta hướng đôi mắt lơ ngơ về phía người hỏi và trả lời: “Tại không cho đi theo chơi, tại bắt uống thuốc hoài à”. Và kể từ đó, ngôi nhà luôn cửa đóng then cài, còn hai mẹ con người đàn ông thần kinh kia thì đi đâu mất tăm. Chính bởi vậy, những lời phao kỳ dị về ngôi nhà số 24, đường Lý Thái Tổ cứ thế lan ra. Ông Trần Quốc Hưng, ngụ phường 2, quận 3, gần ngôi nhà này tỏ vẻ e sợ kể lại: “Chuyện xảy ra quá lâu rồi, mà ánh mắt của cô con gái trong nhà này vẫn làm tôi ám ảnh. Lúc xảy ra hỏa hoạn, chúng tôi nhìn thấy cô gái mặc váy ngủ, bụng mang dạ chửa, tay bồng đứa con trai 3 tuổi đứng ngay cửa sổ. Chúng tôi hò hét bảo cô nhảy xuống, hay ném đứa con xuống, vì ngôi nhà này chỉ có 2 tầng thôi, té xuống thì trường hợp xấu nhất là sẽ sảy thai, chứ không đến nỗi chết.
Nhưng cô gái lại chạy vào trong ngọn lửa, vẻ mặt hoảng loạn vô cùng. Sau đó cô lại ôm con trở ra cửa sổ, ánh mắt mặc nhiên nhìn xuống phía dưới, mặc cho mọi người hò hét, cô vẫn đứng yên nhìn. Lúc này một số người cho rằng, cô gái và cả đứa con đã chết rồi, bên cửa sổ chỉ là vong hồn của cô thôi. Náo loạn một lúc nữa thì không thấy cả 3 mẹ con đâu hết”. Theo ông Hưng, chính hành động lạ lùng đó của cô gái nạn nhân vụ hỏa hoạn mà ngôi nhà bị đồn thổi là có ma. Người dân sống gần ngôi nhà số 24 cho biết, họ thẳng tuột nghe thấy tiếng động lạ phát tin nha dat ra từ phía bên trong ngôi nhà. Một số người còn khẳng định, vẫn thường thấy một thai phụ lảng vảng trên bao lơn của ngôi nhà còn ám đen những vệt khói của trận hỏa hoạn hơn mười mấy năm về trước. Dẫu những lời đồn chỉ là hoang đường nhưng 7 mạng người chết trong ngôi nhà số 24 đường Lý Thái Tổ vẫn khiến nó trở nên thâm u, hoang lạnh đến lạ thường. Và cho dù nằm ở vị trí đắc địa nhất của khu vực quận 3, ngôi nhà này vẫn cứ cửa đóng then cài, tường rêu ám khói, mặc cho những căn xung quanh nờm nợp người mua kẻ bán, đèn điện tưng bừng. 3. Hố chôn tập thể tại công viên Lê Thị Riêng Với hàng cây xanh mướt mắt, hồ câu cá, khu trò chơi thiếu nhi… công viên Lê Thị Riêng vốn là trung tâm vui chơi, giải trí thân thuộc của người dân TP.HCM. Nhưng ít ai biết, công viên này xưa kia chính là tha ma Đô Thành, sau đổi tên thành nghĩa địa Chí Hòa - nơi an giấc nghìn thu của những người có chức phận cao trong quân đội chế độ cũ. Nghĩa trang Đô Thành rộng 25 ha, cổng chính hướng ra đường Lê Văn Duyệt (nay là đường Cách mạng tháng 8) thuộc khu Chí Hòa - Hòa Hưng của Sài Gòn - Gia Định. Theo các cao niên trú ngụ tại đây nhiều năm thì xưa kia, nghĩa địa Đô Thành vốn là vùng đất khôn thiêng. Đặc biệt là trong thời kỳ chiến tranh, hàng loạt nấm mồ không tên mọc lên tại đây, mà đa phần là của lính chết trận không người nhà nhận xác.
Ông Phan Thành Tài, 62 tuổi, cư ngụ xá Bắc Hải gần công viên Lê Thị Riêng kể lại: “nghĩa trang mà bị đồn là có ma là chuyện thường, không có ma mới là chuyện lạ. Huống hồ chi trước phóng thích, tha ma Đô Thành còn có cái hố chôn tập thể vô cùng lớn”. Theo ông Thành Tài, thì sau trận chiến Tết Mậu Thân lịch sử, xác lính chết trận la liệt mà hầu như không có ai đến nhận về. Chính quyền chế độ cũ không biết xử lý làm sao với hàng ngàn xác người đang đến hồi hoại tử, liền cho đào một hố to trong tha ma Đô Thành đổ xác người xuống rồi chôn tập thể. Dù hố đào rất sâu, nhưng do vận tải một số lượng xác khá lớn, nên mùi hôi thối vẫn bốc lên cả mấy ngày liền. Người dân xứ Bắc Hải thuở ấy phải khóa kín cửa nhà, hoặc lánh đi đâu đó chờ mùi tử khí tan bớt đi mới dám trở về. Chính nên, nên dân vùng này vẫn hay truyền miệng những câu chuyện huyền bí về những âm hồn lính chết trận, bị chôn tập thể nên chẳng siêu sinh, thẳng tính hiện về lẩn vẩn than khóc. Các cao niên còn kể lại, lừng danh nhất vẫn là chuyện ban đêm, oan hồn hiện ảnh thành những người bưng thúng bánh chưng, bánh giò đứng trên đường Lê Văn Duyệt. Người âm cứ đứng đó chờ có người mua rồi “dẫn” họ vào trong mộ ngủ qua đêm. Sự thật về 9 địa điểm rùng rợn nhất Sài Gòn tin nha dat (Còn tiếp) Bá Nguyễn |
Đăng bởi 22:22 by Góc dự án
mở rộng có điều kiện
Đồng ý với việc mở rộng đối tượng kinh dinh này, nhưng ĐB Phùng Đức Tiến (Hà Nam) cho rằng việc kinh dinh BĐS gắn với đất đai phức tạp cần phải có quy định chặt đẹp, tránh những hệ lụy nảy can hệ. Bởi thực tiễn vừa qua đã có cấp phép cho Việt kiều, nhà đầu tư nước ngoài đầu tư, kinh doanh nhưng do năng lực yếu kém, đất đai bị bỏ hoang, bị thu hồi, nảy tranh chấp ảnh hưởng uy tín quốc gia. Nên chi, việc mở mang này cũng cần phải đi kèm với các điều kiện như: hạn chế tổ chức, cá nhân đầu tư vào các địa bàn nhạy cảm hệ trọng đến an ninh, quốc phòng; sàng lọc kỹ tư cách của tổ chức cá nhân (về vốn điều lệ, năng lực tài chính…); siết chặt thủ tục ưng chuẩn; tăng bổn phận các tổ chức, cá nhân (như tăng ký quỹ, mua bảo hiểm bức); hạn chế việc huy động vốn của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam. Tán đồng với ý kiến mở rộng đối tượng kinh doanh ban soạn thảo đưa ra, nhiều ĐB cho rằng điều này hạp với sự phát triển của nền kinh tế trong thời đoạn hội nhập. Tuy nhiên, không nên đưa các hạn chế khu vực kinh dinh vào luật mà cần dựa trên quy hoạch để thực hành điều này, tránh tạo sự phân biệt đối. Tránh giám sát “tay không bắt giặc”
Theo Điều 8 dự thảo: “Tổ chức, cá nhân chủ nghĩa khi kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp hoặc hiệp tác xã, có vốn pháp định do Chính phủ quy định nhưng không được thấp hơn 50 tỷ đồng và đăng ký kinh doanh BĐS theo quy định của luật pháp”; “Các trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS không nhằm mục đích kinh doanh hoặc có quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh dinh BĐS nhưng phải đăng ký kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế”. ĐB Trần Thị Quốc Khánh (Hà Nội) cho rằng điều kiện về vốn pháp định khi đăng ký kinh doanh là cấp thiết nhằm bảo đảm năng lực tài chính doanh nghiệp, tránh tình trạng chủ đầu tư không có năng lực vẫn huy động vốn, thậm chí “tay không bắt giặc” gây nhiều rủi ro, hệ lụy cho các tổ chức, cá nhân liên quan. Tuy nhiên, quy định về việc bán, cho thuê không nhằm mục đích kinh doanh hoặc quy mô nhỏ không phải lập doanh nghiệp khiến ĐB Khánh băn khoăn khi dự thảo luật lẫn nghị định không quy định rõ trường hợp nào không vì mục đích kinh doanh hay quy mô nhỏ. Do đó, ban soạn thảo cần cân nhắc, xem để đưa chi tiết vào trong dự luật. ĐB Trương Trọng Nghĩa (TPHCM) cũng băn khoăn cần phải có cơ chế kiểm soát tránh việc khai cho có, không ai kiểm soát vốn xảy ra thẳng tắp bây giờ. Mặt khác, dự luật cũng cần phải có sự phân biệt các chủ thể tham gia thị trường, bởi thực tế có những người dân, doanh nghiệp dư BĐS nên cho thuê trong thời kì ngắn, nếu siết bằng việc đánh thuế là không hạp. Trong khi có nhiều người mua căn nhà để ở nhưng liên tiếp tu sửa bán đi, về bản chất là kinh doanh BĐS nhưng lại không bị đánh thuế. Bởi vậy, cần có sự kiểm soát để tránh lạm dụng quy định này. Theo ĐB Nguyễn Quốc Bình (Hà Nội), nếu không làm rõ thế nà dự án quy mô nhỏ sẽ dẫn đến việc tổ chức, cá nhân lách vốn pháp định, không thành lập doanh nghiệp nhưng xây chung cư mi ni để bán, gây khó khăn cho khâu kiểm soát. Chính do vậy cần có quy định rõ cộng với các chế tài cho ăn nhập. |
Đăng bởi 01:13 by Góc dự án
Tủ bếp chữ I bao gồm bàn, tủ, nội thất bố trí thẳng hàng với nhau. Cách bố trí nội thất kiểu này rất đơn giản, giúp các bà nội trợ dễ dàng đi lại và thao tác thổi nấu. Dưới đây là 4 mẫu tủ bếp chữ I với phong cách màu sắc và chất liệu đa dạng khiến các bà nội trợ phải “ngơ ngẩn”… Tủ Laminate trắng - xám sang trọng Mẫu tủ bếp Laminate chữ I dưới đây đem lại phong cách qua nhờ sự kết hợp của hai gam màu trắng - xám. Nếu sắc trắng biểu đạt sự tao nhã thì màu xám lại vô cùng tinh tế và trang nhã. Bên cạnh đó, tủ bếp này được làm từ chất liệu Laminate đã qua tẩm sấy, tránh cho gỗ bị cong vênh nên đảm bảo hai tiêu chí đẹp và bền cho người dùng. Nhờ đó, không gian bếp nhỏ của bạn sẽ càng trở thành sáng bừng và sạch sẽ.
Trổi tủ Acrylic sắc cam Nếu bạn yêu thích vẻ ngoài sáng bóng thì tủ bếp Acrylic là tuyển lựa tuyệt vời. Đây cũng là loại nguyên liệu phổ quát của các loại tủ kệ ở những căn hộ cao cấp. Ở thiết kế này, sắc cam kết hợp với màu đen đã tạo nên cái nhìn mạnh mẽ, trội. Bức tranh bông hoa với sắc màu “tông xuyệt tông” đặt ở tủ trên làm điểm nhấn mềm mại cho góc bếp. Không những thế, do được sinh sản dưới dạng đùn nhựa ra thành tấm nên Acrylic có tính bền bỉ, ổn định về màu sắc, vì vậy mà tủ bếp nhà bạn luôn tươi mới, sáng đẹp, dễ lau chùi trong môi trường bếp núc vốn đầy dầu mỡ.
Tủ bếp sắc cam chất liệu Acrylic giúp bếp luôn mới và bóng bẩy như gương. Bền chắc với tủ gỗ căm xe Gỗ căm xe là loại gỗ nặng, độ cứng cao, vân đẹp, thớ gỗ mịn. Gỗ rất bền chắc nhờ khả năng chịu được thời tiết hà khắc, không lo mối mọt. Ngay cả khi bị ngâm trong nước, gỗ cũng không hề bị nở hoặc cong vênh. Đối với khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam thì gỗ căm xe là vật liệu thiên nhiên lý tưởng để sinh sản tủ bếp. Dưới đây là một trong những mẫu tủ bếp chữ I được làm bằng loại gỗ quý này. Thiết kế cao nhã với lớp sơn PU bóng, đẹp của tủ bếp này hạp với những chủ nhân yêu thích sự đơn giản, mộc mạc.
Tủ Melamine màu vàng chanh tươi mát Nếu mẫu tủ bếp chữ I là “cứu tinh” cho nhà chật thì việc chọn lựa đúng màu sắc sẽ là sự phối hợp hoàn hảo để “cơi nới” không gian. Sắc màu vàng chanh mát mẻ là gam màu tuyệt trần cho những chủ nhân yêu thích sự trẻ trung, năng động và tươi mới. Không những thế tủ bếp bằng chất liệu Melamine cũng dễ dàng "lấy lòng" các bà nội trợ nhờ sự bền, nhẹ, nhưng không kém phần vững chắc. Bạn có thể kết hợp nhiều tông màu đậm nhạt để phân biệt khu vực lưu trữ như tủ bếp minh họa. Ngoại giả, việc lựa chọn nội thất, phụ kiện trang trí “tông xuyệt tông” như bộ ghế, đèn chùm,… cũng góp phần vào việc tạo nên sự đồng bộ cho không gian thổi nấu.
Cảm giác tươi mới , mát mẻ của vàng chanh khiến căn bếp nhỏ trở thành cuốn. |
Đăng bởi 21:53 by Góc dự án
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, nghĩ suy của người Việt luôn gắn liền với đất đai nên việc đầu tư cho thuê bất động sản được nhiều người quan tâm. Thứ nhất là để bảo toàn được nguồn vốn khi mà đồng tiền gặp phải trường hợp trượt giá hoặc lạm phát. Thứ hai là việc giải quyết bài toán nhà ở, khi mà ngày nay dùng để ở thì trong ngày mai có thể bán với giá kì vọng hơn. Thứ ba là giá trị gia tăng của bất động sản. Giá bất động sản ở thời điểm hiện tại so với 5 – 10 năm trước đã gia tăng nhiều hơn so với các kênh đầu tư khác. Do đó, bất động sản được coi là kênh bảo toàn vốn an toàn và đây là thời khắc tốt để đầu tư bất động sản. Ở khu vực phía Nam thị thành, khu tỉnh thành Phú Mỹ Hưng được đánh giá là vùng có nhiều thời cơ để đầu tư nhà cho thuê bởi nơi đây có cơ sở hạ tầng tầng lớp và hạ tầng kĩ thuật đồng bộ từ hệ thống điện – nước – giao thông – viễn thông tới dài, bệnh viện, trung tâm mua sắm, thương nghiệp… đạt các tiêu chuẩn quốc tế giúp người mua, người thuê nhà yên tâm về chất lượng cuộc sống. Ngoại giả, khu thành phố Phú Mỹ Hưng cách không xa trọng tâm quận 1 khoảng 15’ chạy xe, song song tiếp giáp gần bản tin bất động sản với nhiều vùng kinh tế phụ cận như Bình Dương, Đồng Nai. Ngay tại trung tâm của khu thành thị, khu thương nghiệp tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng là nơi có hội sở, văn phòng làm việc của nhiều tập đoàn đa nhà nước, doanh nghiệp lớn nên thu hút một số lượng không nhỏ các chuyên gia người nước ngoài đang làm việc tại đây có nhu cầu thuê nhà ở để thuận tiện cho công việc và cuộc sống.
So với các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng … việc đầu tư cho thuê bất động sản tại các khu thành thị được quy hoạch bài bản như Phú Mỹ Hưng được đánh giá là ổn định hơn và giúp người đầu tư cho thuê yên tâm với tính bảo toàn vốn cao và sẽ hứa sinh lời trong thời gian tới khi thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh trở lại. Là một người có nhiều kinh nghiệm trong việc xoay vốn dòng tiền, bà Huyền hiện đang sống tại quận 4 ở TP.HCM đã quyết định chọn mua một căn hộ Green Valley của Phú Mỹ Hưng để đầu tư cho thuê. Lý do bà Huyền chọn dự án này vì có nhiều ưu điểm và giá thành lại phải chăng so với môi trường sống rất tốt của Phú Mỹ Hưng. “Hiện tại tôi chưa có nhu cầu để ở nên đầu tư cho thuê lại, dự kiến trong khoảng 3 – 5 năm là có thể hồi vốn, lúc đó chuyển gia đình tới sinh sống hoặc bán lại cũng có khả năng sinh lời cao hơn”. Bà Huyền san sẻ. Tâm lý chung của những người mua đầu tư là thích căn hộ có diện tích nhỏ vì dễ bán, dễ cho thuê nên dự án Green Valley có 36% số lượng căn hộ có diện tích dưới 100m 2 được đánh giá là thích hợp để đầu tư cho thuê lại. Đặc biệt khi dự án có ưu điểm là hồ hết các tòa nhà đều có hướng nhìn ra sân golf và dòng sông phong cảnh, mang lại không gian thoáng đãng và bầu không khí trong lành, yên tĩnh, tốt cho sức khỏe…; song song đây là khu phố có tiện ích hoàn chỉnh, xung quanh khu căn hộ Green Valley có các dịch vụ, tiện ích tương đối là khá gần trong khoảng cách đi bộ như bệnh viện, măng non, mẫu giáo, sân golf, trung tâm thương nghiệp hồ Bán Nguyệt… là yếu tố mà người nước ngoài đi thuê nhà quan tâm hàng đầu.
Tin dịch vụ |
Đăng bởi 20:06 by Góc dự án
| Hình ảnh hàng loạt cây xanh trên đường phố Hà Nội bị “ngã gục” sau mỗi trận mưa giông không còn xa lạ với người dân Thủ đô. Trong khi đó, những cây xanh cùng chủng loại, kích thước ở khu vực ngoại thành hay ở các vùng nông thôn lại vẫn “kiên cường” trước mưa giông. Vậy đâu là căn do dẫn đến cây xanh ở Hà Nội dễ dàng bị “quật ngã”? Để tìm hiểu vấn đề này, sáng nay (11/6), phóng viên đã có buổi đàm luận với tấn sĩ Đặng Văn Hà - Giảng viên bộ môn Lâm học thị thành, Khoa Lâm học (Trường Đại học Lâm Nghiệp - Hà Nội). Hệ rễ bị xâm hại nghiêm trọng Theo Tiến sĩ Hà, do Hà Nội có lịch sử phát triển lâu đời, nhiều cây xanh đã được trồng từ thời Pháp thuộc, có kích thước lớn (hay còn gọi là cây cổ thụ), số lượng lên đến hàng nghìn cây như xà cừ, sấu, sao đen,… Đó đích thực là tài sản của Thủ đô. Tuy nhiên, những cây này đang bị đe dọa nghiêm trọng do vấn đề phát triển thành phố, công tác quy hoạch không đồng bộ giữa các đơn vị. “Nhiều cây có tuổi đời rất cao, sau này do thành thị phát triển sau, đường sá, nhà cửa bắt đầu xây dựng đào bới xuống lòng đất, khi vướng rễ cây họ cắt bỏ. Rồi "anh" điện, "anh" nước mỗi lần làm mới hoặc tu tạo lại đào đất và khi gặp rễ cây lại cắt bỏ tiếp. Dẫn đến hệ rễ các cây bị xâm hại nguyên trọng, các rễ non sau này mọc ra không còn nhiều khả năng phát triển và bám đất vì vướng các công trình ngầm. Do đó, rễ nó cứ ăn lẩn quất trong diện tích đó, giống như cây đang trồng ở trong một cái chậu. Đáng ra mỗi lần quy hoạch cần có sự giám sát của đơn vị quản lý cây xanh, nhưng tôi thấy hầu như không có chuyện này…” – tấn sĩ Hà phân tách.  tiến sĩ Đặng Văn Hà đàm đạo với PV Chính sự xâm hại nghiêm trọng đến hệ rễ của cây là căn do chính dẫn đến tình trạng cây bị đổ khi gặp thời tiết xấu. Tấn sĩ Hà cho biết, bộ rễ của cây giống như cái móng của một ngôi nhà, khi cái móng đó bị xâm hại thì ngôi nhà rất dễ bị đổ khi có ngoại lực tác động, dù là nhỏ. Ngoại giả, sự xâm hại hệ rễ, sự của phát triển tỉnh thành cũng ảnh hưởng đến quy luật phát triển của cây. Tấn sĩ Hà phân tách thêm: “Khi rễ cây bên này bị chặt, tán cây nó sẽ phát triển sang bên kia. Nhà cửa xây dựng lên, ảnh hưởng đến nguồn ánh sáng của cây, nó sẽ phải vươn ra khu vực có ánh sáng. Chính vì vậy cây phát triển theo xu thế nghiêng ra đường. Mà cây nghiêng cũng dẫn đến dễ đổ khi gặp mưa giông”.  Khi mưa giông, cây xanh đường phố trở thành "ác thần" đứng bên đường Kỹ thuật trồng cây chưa đúng quy chuẩn? Tấn sĩ Đặng Văn Hà cho rằng bây chừ phần nhiều cây xanh mới trồng ở Thủ đô đều trồng chưa đúng quy chuẩn, chính điều này dẫn đến nhiều cây con cũng bị đổ khi gặp mưa giông: “Tôi quan sát trên nhiều tuyến phố, hốc họ đào để trồng cây rất nhỏ, đường kính chỉ khoảng 80cm đến 1m. Trong khi đó tiêu chuẩn phải từ 1,2 - 1,5m. Vì đất ở thềm các đô thị rất chặt khi mình đào hốc bé như vậy, rễ nó còn non chưa thể ăn sâu vào lòng đất ngay được, nên nó chỉ ăn lẩn quất quanh cái hốc bé đó. Do đó, khi gặp mưa giông cũng rất dễ bị đổ. Hơn nữa, tôi quan sát thấy, họ cứ lát hết vỉa hè rồi để chừa ra 1 cái hố để trồng cây. Theo tôi, cần trồng cây trước khi lát thềm, vì lúc trồng nếu cây to còn phải đào rộng thêm hố, còn khi hè đã lát rồi mới trồng cây rất dễ dẫn đến hiện tượng trồng ẩu, trồng cho xong” – tấn sĩ Hà nói. Theo tấn sĩ Hà, khi lấy cây mới đã bị cắt ngọn và những cành chính, sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển tán sau này của cây, rất dễ dẫn đến cành cây bị “bẻ gãy” khi gặp mưa giông, vì cành mới mọc ra không có được kết cấu chắc chắn với thân cây.  Theo tấn sĩ Hà, khi cắt tỉa cành cây phải phủ 1 lớp nhựa composite để tránh nước mưa, nấm mốc thâm nhập thân cây, gây mục ruỗng cây Về kỹ thuật cắt tỉa cành cây, Tiến sĩ Hà cho biết cần bôi phủ 1 lớp nhựa composite tại vị trí vết cắt để tránh nước mưa, nấm mốc xâm nhập vào thân cây, làm cây bị mục ruỗng dẫn đến đổ khi gặp thời tiết xấu. Về lâu dài, theo tấn sĩ Hà, cần tính hạnh khoa học ngay từ khâu lựa chọn cây gì trồng trên tuyến phố nào cho thích hợp, lên kế hoạch coi sóc, duy trì cây một cách hợp lý, hạn chế tối đa những tai nạn đáng tiếc như vừa qua. Theo Dantri.Com.Vn |
Đăng bởi 21:26 by Góc dự án
Đối với TP Hà Nội, công suất đỉnh dự kiến trong mùa hè lên tới 2.595MW, cao hơn năm 2013 gần 250MW. Để đảm bảo cấp điện an toàn, một loạt giải pháp đã được EVN đề ra.
Tăng khả năng truyền tải
Những con số về vận hành nguồn điện, phụ tải, sự cố… từ trọng điểm Điều độ hệ thống điện quốc gia thời kì qua cho thấy, ngành điện đang chịu một áp lực khá lớn trong việc cấp điện. Các nguồn thủy điện liên tục tăng sản lượng phát điện từ 155 - 181 triệu kWh/ngày, các nguồn khác như nhiệt điện than, tuabin khí cũng phát hơn 100 triệu kWh, thậm chí ngót nghét 150 triệu kWh/ngày để đáp ứng nhu cầu phụ tải đang tăng rất cao. Tuy nhiên, với việc đưa vào vận hành công trình trung tâm đường dây truyền tải điện cao áp 500kV Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông có chiều dài hơn 437km đúng tiến độ đã đem lại hiệu quả trong bảo đảm truyền tải điện an toàn, ổn định từ miền Bắc vào miền Nam. Và cùng với đường dây 500kV mạch 1 và mạch 2, đường dây 500kV mạch Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông còn góp phần tạo kết liên trong vận hành hệ thống điện an toàn, kinh tế trong trường hợp cần có sự thảo luận điện năng ở mức độ cao giữa các vùng, miền trên cả nước. Cùng với đó, EVN cũng đã chỉ đạo Tổng Công ty Truyền tải điện quốc gia (EVN NPT) và các đơn vị trực thuộc tăng cường phối hợp với các địa phương đẩy nhanh một số dự án truyền tải góp phần nâng cao độ tin cậy và năng lực cung cấp điện của hệ thống…
 Đóng điện tại Trạm biến áp 110kV Bắc An Khánh, huyện Hoài Đức. Anh: Ngọc Hà |
| Nâng công suất Trạm 110kV Nghĩa Đô Sau 72 giờ đóng điện vận hành không tải, máy biến áp T3 có công suất 63MVA tại Trạm biến áp 110kV Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) vừa chính thức đi vào vận hành. Công trình có tổng mức đầu tư 42 tỷ đồng, sau khi đi vào hoạt động sẽ bảo đảm cung cấp điện ổn định và đáp ứng nhu cầu phát triển phụ tải khu vực quận Cầu Giấy hiện tại và các vùng phụ cận, đặc biệt trong dịp nắng nóng năm nay. |
Đăng bởi 23:09 by Góc dự án
Đăng bởi 20:24 by Góc dự án
_100.jpg "Thừa Thiên - Huế: Gần 1.000 ha cao su bị sâu bệnh gây hại")
Tỉnh Thừa Thiên - Huế có gần 1.000 ha cao su bị sâu bệnh gây hại, đẵn là các bệnh xì mủ, bệnh loét sọc miệng cạo, bệnh phấn trắng và một số bệnh gây vàng lá khác.
Sắc xanh chợ phiên Ý Tý
Một ngày "thường nhật" ở Hoàng Sa
Con trẻ Việt kiều tại Campuchia đón Tết Thiếu nhi
Một Triều Tiên 'vui tươi' khiến du khách bất ngờ
Khám phá 5 trực thăng tranh đấu hàng đầu của Nga
Cộng đồng Việt Nam tại Cuba phản đối Trung Quốc xâm phạm chủ quyền
Bề bộn Khresatik
Độc đáo những ngôi nhà cổ ở làng Nha Xá
Bình Định dập tắt đám cháy rừng nghiêm trọng
Những hình ảnh bầu cử tổng thống ở Ukraine
_100.jpg "Cứu sống bé gái bị rắn lục cắn")
Với sự kiên tâm cao, quận Hoàn Kiếm đang tháo gỡ những bất cập, tạo đồng thuận trong dân để đề án giãn dân phố cổ Hà Nội đạt hiệu quả tốt.
_100.jpg "Hợp long cầu dài nhất Hà Nội")
Bộ Giao thông vận chuyển đã hợp long cầu Nhật Tân – cầu dài nhất Hà Nội vào bữa nay, 15/4. Cầu dài 8,9 km, bắc qua sông Hồng.
Nhắc tên Trung tá, Bí thư Đảng ủy xã tiết hạnh Lê Bá Hùng, đồng bào Mông, Lô Lô, Nùng dưới chân núi Phjia Dạ ai cũng biết. Vì từ làm đường, hỗ trợ giống cây trồng, làm nhà cho hộ nghèo, chỉ dẫn bà con cách làm ăn…, Bí thư đều lo âu giải quyết công việc.
Tập đoàn Tân Á Đại Thành vừa tổ chức đêm Gala “Tri ân khách hàng thân thiết-Phồn vinh cuộc sống Việt” tại TP Đà Nẵng với sự dự của 400 đại diện nhà phân phối các sản phẩm khu vực miền Bắc và miền Trung.
Đăng bởi 00:06 by Góc dự án
-d8cfc/4-mau-tu-bep-chu-i-lam-say-long-cac-ba-noi-tro.jpg)
-d8cfc/4-mau-tu-bep-chu-i-lam-say-long-cac-ba-noi-tro.jpg)
-7603d/4-mau-tu-bep-chu-i-lam-say-long-cac-ba-noi-tro.jpg)
-d8cfc/4-mau-tu-bep-chu-i-lam-say-long-cac-ba-noi-tro.jpg)
